一手房和二手房有什麼區別 一手房和二手房區別
不少人因為工作的原因,想購買離工作近些的房子,這樣上班比較方便,但是離工作近的房子基本都屬於二手房,而一手房又比較遠,所以很多人在一手房和二手房上面糾結,那麼一手房和二手房有什麼區別呢?下面我們就一起來了解下吧。
1、交易條件的區別:
一手房交易時,開發商必須要有五證二書,才能將房子出售給購房者;而二手房出售業主要是取得該房屋的不動產證,並且房子的貸款要全部結清才可以出售。
2、首付和貸款額度的區別:
一手房和二手房的首付比例是相同的,但是在交易的時候,貸款的額度不同,買房的首付就會不同。
3、買房稅費的區別:
新房主要的稅費有契稅、房屋維修基金、物業費一年和取暖費等,而二手房要看拿房產證的時間,時間長短不同稅費也不一樣,如果房產證未滿兩年的房子,主要是契稅、增值稅、個稅、貸款擔保費、中介費和主要稅費,滿兩年的房子,主要稅費有契稅、個稅、貸款擔保費、中介費等主要稅費;滿五年的房子主要有契稅、貸款擔保費和中介費等主要稅費;兩者相比之下新房的稅費要比二手房低許多。
4、交易主體、流程繁簡的區別:
新房交易流程比較簡單,主要是由購房者和開發商之間進行交易,而二手房的流程比較複雜,是由購房者、出售方和中介三方進行交易。
5、交房時間長短不同
新房是期房,交房的時間比較久,而二手房是現房,交易之後就可以入住了。
-
花露水的成分,花露水的成分是什麼
花露水的成分有玫瑰香葉油、橙花油、檸檬油、香檸檬油、安息香酸和酒精。花露水裡面含有4%左右的香精、60%左右的酒精和26%的水配製而成。香水中的香精含量是6~20%。所以花露水是以酒精製作成的一種香水類產品。如果在日常生活當中被蚊蟲叮咬之後,可以塗抹少量...
-
萬聖節是什麼意思呀 萬聖節是什麼意思
萬聖節又叫諸聖節,在每年的11月1日,是西方的傳統節日;而萬聖節前夜的10月31日是這個節日最熱鬧的時刻。在中文裡,常常把萬聖節前夜(Halloween)訛譯為萬聖節(AllSaintsDay)。為慶祝萬聖節的來臨,小孩會裝扮成各種可愛的鬼怪向逐家逐戶地敲門,要求獲得糖果,否則就會搗蛋。而...
-
面膜應該貼多久 面膜需要貼多長時間
面膜一般敷15-20分鐘,效果最佳,如果時間太短,只敷10分鐘,面膜的營養還不能被面板最大程度吸收,造成浪費,時間過長,也是不可取的,一般超過20分鐘,面膜會越來越幹,這時候再繼續敷面膜,不僅沒有達到想要的效果,還反而把水分吸收走了。什麼時間敷面膜最佳晚上9點左右敷面膜是最...
-
重慶地火村是什麼原因 重慶地火村形成原因
重慶地火村是什麼原因:其實原因也是非常簡單的,在上世紀50年代,有石油開採隊來到這個地方開採天然氣,沒有想到真的在這個地方發現了天然氣,但是這裡天然氣的數量非常的少,所以沒有什麼大的開採價值,於是就對這個天然氣坑進行填埋,但是沒有填好,部分發生的洩漏。重慶地火...