買房子應該注意什麼 買房子應該注意什麼細節
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣:地段的優劣只是相對的,區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施,能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。2、房子銷售面積與實測面積是否一致,合同中應標明允許誤差值。
3、看五證兩書:這是法律對開發商的基本要求,只要正式取得五證兩書的樓盤,才能進行銷售,所以購房者選房前,一定要看樓盤是否滿足銷售資質,否則絕對不能購買,風險極大。4、將開發商的口頭承諾全部落實到合同中。
5、看產權年限:按照土地性質不同,住宅產權年限可以分為40年和70年,其中普通住宅產權年限為70年,商住兩用房的產權年限為40年,建議選擇70年,否則到期要繳出讓金。6、房價與地段沒有直接關係,如果小區配套齊全且交通狀況良好,能滿足基本生活,就不用執著於好地段。7、謹慎考慮開發商贈送的附加項,看是否划算。
8、看開發商實力:因為現在很多樓盤是直接售期房,所以購房者在選房的時候,要選擇口碑好,企業實力強的開發商,這樣才能降低購房風險,避免逾期交房、樓盤爛尾的可能性。9、看小區情況:現在售樓部的沙盤都做得非常精緻,包括小區的區位、區內規劃、附近交通等等,銷售人員在講解的時候,還會說明周邊的規劃,注意銷售人員的話,僅供參考。
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