美國30年期抵押貸款利率創逾一年來最大跌幅 仍然處於令人不安的高位
近期,美國房地產市場迎來了一個重要的轉折點,那就是30年期抵押貸款利率創下了逾一年來的最大跌幅,這一消息引起了廣泛的關注和熱議,但是仍然處於令人不安的高位,那麼具體情況是什麼呢?下面就隨着小編一起去了解了解吧!
美國30年期抵押貸款利率創逾一年來最大跌幅
美國抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示,30年期定息抵押貸款的合約利率下跌25個基點至7.61%,爲9月底以來的最低水平。在截至11月3日當週,購房申請指數增長3%。
抵押貸款利率錄得6月中以來的首次連續第二週下降,適度緩解了陷入困境的房地產市場。不過抵押貸款利率仍然處於令人不安的高位,使得許多將利率鎖定在低得多水平的房主望而卻步。這導致供應承壓,促使房價保持高位。
美聯儲上週連續第二次在會議上決定維持利率不變,給房地產行業帶來了一些希望。雖然決策層重申短期內借貸成本將維持高位,但由於市場揣測美聯儲可能接近緊縮週期的尾聲,房地產股上週上漲。
該前景助力美國10年期國債收益率較10月份觸及的峯值回落。抵押貸款利率往往與政府債券收益率同步變動。
包括購房和再融資活動在內的整體抵押貸款申請指數上週從1995年以來的最低水平上升了2.5%。再融資活動也小幅增加。
MBA這項調查自1990年以來每週進行,基於來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回覆。該數據覆蓋了美國75%以上的零售住宅按揭貸款申請。
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