商轉公有什麼利弊 商轉公的弊端
商轉公利:貸款利率更優惠,弊:流程較爲繁雜,花費時間大,且條件要求不少。具體體現:商貸成功轉爲公積金貸之後,貸款利率就將按央行貸款基準利率執行,屆時利率自然更優惠,如此一來,利息得以減少,客戶的還款負擔也就能夠有所減輕,央行貸款基準利率當中,五年以上公積金貸款年利率爲3.25%;而商貸利率按照LPR加點模式計算,其中5年期以上LPR的報價就已經達到了4.65%。
商轉公業務流程較爲繁雜,可能需要花費不少時間,而且條件要求不少,並不是所有客戶都能夠成功辦理商轉公。除了要求公積金連續按時足額繳存滿六個月、賬戶處於正常繳存狀態以外,還要求原商貸還款在一年(含)以上,且信用狀況良好,未曾出現過逾期行爲。
商轉公簡單來說,其實商貸就是商業貸款,公貸就是公積金貸款,兩個貸款的利率不一樣。轉就是滿足條件的情況下自己申請切換。商轉公需要具備公積金貸款的資格,“商轉公”只適用於純商貸或者純公積金貸款,組合貸是不能轉公積金貸款的。
“商轉公”的部分不能超過公積金貸款的額度上限。商貸還款必須要滿足一年之後纔可以申請“商轉公”,還款期間千萬不能夠出現逾期,不然會影響辦理流程。
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