法拍房的弊端是什麼 法拍房的弊端是啥
法拍房的弊端有:1、流程繁瑣。2、產權不明晰。4、租約風險。5、房屋有設立居住權的風險。6、費用不清楚。7、滕房風險。8、存在隱性收費項目。法拍房即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。法拍房的網拍平臺有7家,分別是淘寶、京東、中拍協、公拍網、融E購、北交互聯、人民法院資產訴訟。
法拍房的購買注意事項:1、實地看樣:房產標的與拍賣網站展示信息是否一致。情況以實際現狀爲準,包括但不限於地理位置、房屋結構及附屬設施、房屋實際用途、裝修情況、周邊配套、物業服務、水電氣、小區環境等。
2、法拍房佔用及騰房問題:有人居住或放置物品的房產,需競買人自行確認是否存在騰退障礙,處置機構如不負責清騰房屋,則需自行協商解決。
3、法拍房租賃問題:如果房屋存在有效租賃,拍下過戶後該租賃關係並不自然解除,需競買人提前確認清楚租賃關係處置方式。如果需要解除有效租賃、變更租賃條件等,需競買人自己確認是否存在問題、是否需要承擔額外費用。
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