二次貸款需要什麼條件 二次貸款需要哪些條件
二次貸款需要的條件:1、貸款人在使用以前的貸款時,沒有逾期記錄,個人徵信優良;2、貸款人的還貸能力優良,二次貸款申請,通常對貸款人的還貸能力需求高些,會要求提供個人收入證明或是銀行流水;3、如果是在銀行申請貸款,二次貸款對負債比率規定比較嚴格,例如負債比率不可以高於40%,或是更嚴苛的,會要求不可以高過35%,貸款需要先搞清楚狀況。
二次貸款一般指二次抵押貸款,二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
申請人可以只做一次抵押登記手續,實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後,可根據需要分幾次支取借款,利息計算時間以每次款項實際發放時間爲準。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押,實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的,一般是商業銀行。
二次抵押屬於餘額抵押,依照物權法的規定,只要在一次抵押後,房產價值上還有的餘額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,國內做餘額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
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