首付款來源有別人打款如何補救 首付款來源有沒有什麼需要注意的

　　如果銀行流水是親戚轉的，則必須提供親屬關係證明材料，如果是直系親屬，需要提供戶口本、出生證等材料，如果是非直系親屬證明起來就有點困難，反正銀行要求提供什麼資料就提供。不過，需要注意的是，銀行流水中別人的轉賬千萬不要出現借款等字眼，否則可能認爲涉及民間借貸，銀行會認爲貸款者屬於高危羣體。首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上。

協議約定

　　購房者在支付首付款後，不購買預訂房屋的，首付款按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款：

　　（1）房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；

　　（2）簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的。

計算方法

　　首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。

　　2016年3月25日，上海公佈《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。