購房基金是什麼意思 購房基金是幹什麼用的
購房基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權歸繳納人,其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護,利息不足時由所有權人分配。
購房基金的作用
1、房屋維修基金一般由所在城市的房產主管部門代管。等到小區成立業委會後,轉由業委會管理。房屋維修基金遵循“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,該房屋相應的賬戶裏的餘額資金也會轉移給房屋的新的產權所有人。
2、通過基金的方式參與到權益市場的投資,來分享經濟增長的紅利。
3、購房者應當在房屋交房前,將房屋維修基金繳納完畢。首期房屋專項維修資金,你可以直接存入房屋專項維修資金賬戶,也可以委託房產商代交。
從2000年4月1日起,購房基金的交納標準調整爲:多層樓房、別墅一般按照購房款2%的比例收取;高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3%的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例,籌集公共維修基金。
維修基金歸全體業主共有,應設立專帳管理,專款專用,定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。維修基金是由業主向物業公司報修,由物業公司直接或是會同業主委員會(業主)一起向基金管理中心提出申請。
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