2023海口市政務服務大廳業務預約渠道 海口市政務服務大廳預約辦理業務指南

海口市政務服務大廳預約辦理業務

確需線下辦理相關業務的辦事人，需提前登錄“海口12345微信公衆號”、“椰城市民雲”、“海易辦預約”和“海易辦小程序預約”實名認證後進行預約（可提前三個工作日）和註冊申報“全省統一健康碼”。辦事人預約成功後且健康碼爲“綠碼”的，可根據短信提醒的內容在預約時間內攜帶本人身份證件及辦事材料到海口市政務服務大廳取號排隊辦理。

（一）椰城市民雲預約

1.移動端用戶下載“椰城市民雲”app並註冊登錄實名認證後，在首頁中選擇“一網通辦”。

2.點擊“海好辦.掌上政務大廳”，進入辦事頁面。

3.在辦事首頁選擇“辦事預約”進行預約。

（二）微信公衆號預約

1.微信搜索並關注“海口12345”微信公衆號，註冊登錄實名認證。

2.選擇公衆號菜單右側的“政務服務”，選擇“海好辦.掌上大廳”，進入辦事頁面在辦事首頁選擇“辦事預約”進行預約。

（三）海易辦預約

1.移動端用戶下載“海易辦”app並註冊登錄實名認證後，在首頁切換站點：海口。

2.選擇首頁底部欄，點擊“辦事”進入“海好辦·海口掌上政務大廳”。

3.在海口站點下，辦事首頁選擇“辦事預約”進行預約。

（四）海易辦小程序預約

1.移動端用戶實名認證登錄打開微信/支付寶搜索海易辦，進入海易辦小程序首頁，切換站點：海口。

2.點擊海易辦小程序底部欄目,點擊“辦事”,下拉找到部門服務旗艦店--海好辦·海口掌上政務大廳

3.進入海好辦·海口掌上政務大廳首頁，點擊辦事預約進行預約。

不能辦理房產證的情況有以下十一種，大家購房前一定要慎重小心：

1、利用集體所有土地開發的項目

2、未經立項批准或私自變更立項的項目

3、未取得規劃審批的項目

4、私自變更規劃的項目

5、私自改變土地用途的項目

6、土地產權存在糾紛

7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋

8、未經驗收或驗收不合格的房屋

9、土地或房屋未解除抵押的

10、開發商未交納相關稅費的

11、土地、房屋被有關部門司法查封

如果購房者在入住後不能辦理不動產登記取得不動產權證（原房地產權證），其所購的房屋所有權即處在一種不確定的狀態，對購房者會有哪些利益危害呢？屆時購房者將不能取得如下權利：

1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均爲無效合同，不受法律保護。

2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。

4、如因項目非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。

5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;