買房步驟是什麼 買房流程步驟
買房是一個人一生的大事,一定要選到適合的,在買房的時候有很多事情需要購買者注意的。尤其是購買的流程一定要清楚,每個環節都不能遺漏。
買房步驟是什麼
第一步,購房準備,首先要根據資金實力、還款能力等估算實際購買力,確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
第二步,看房選房,可以從報紙、電視、網絡或相關房地產網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢。如購買的是現房,可以直觀地看到房屋的結構、戶型,但如果是期房則只能以戶型圖來作爲選房依據。這個時候,購房者一定要學會看戶型圖。
第三步,談判簽定,買賣合同。確定目標後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
第四步,辦理貸款,二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第五步,辦理產權過戶,原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料,然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
第六步,驗房入住,驗房入住一定要把所購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清,買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。
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