居間費用是什麼意思 居間費屬於什麼範疇
居間費用是指居間合同發生的費用。居間作爲中介的一種形式,其宗旨是把同一商品的買賣雙方聯繫在一起,以促成交易後取得合理佣金的服務。也就是說在進行某項活動或糾紛中,居間人向委託人提供媒介服務,在提供服務的過程中合理向委託人收取的報酬被稱爲“居間費”。居間費和佣金的性質是一樣的。
注意:居間作爲中介的一種形式,無論何種居間,居間人都不是委託人的代理人,而只是居於交易雙方當事人之間起介紹、協助作用的中間人。
居間人取得報酬必須具備兩個要件;第一,所介紹的合同,必須成立;第二,合同的成立,與居間人的介紹有因果關係。只有兩者同時具備,委託人才負有支付報酬的義務。
居間人促成合同成立的,居間活動的費用,由居間人負擔。因費用已作爲成本計算在報酬之內,居間人不得再另外請求給付費用。居間人未促成合同成立的,不得要求支付報酬,但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。這是對居間人的居間費用的規定。
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