轉讓費到底是什麼鬼 轉讓費受法律保護嗎
越來越多的創業者,但不管是餐飲還是公司,都需要租門面,房子。而在租房的過程中,我們會看到有轉讓費這一說。而且是有的有,有的沒有。那轉讓費到底是什麼意思?轉讓費受法律保護嗎?下面我們就一起來了解下什麼是轉讓費。
轉讓費到底是什麼鬼
轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)徵得房東同意後將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩餘期限,連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產)等,一併轉給下一個租戶,其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用爲轉讓費。
轉讓費受法律保護嗎
目前,我國現行的法律法規尚未明確規定不能收取轉讓費,所以,收取轉讓費是業主與承租者的私人約定,屬於“你情我願”。但是,收取轉讓費的前提應當是轉讓合法。何爲合法呢?應當是在徵得房東的同意後纔可以轉讓。根據我國民法和合同法的相關規定,轉租需要房東同意,否則不得轉租,更別提收取轉讓費了。
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