中秋國慶假期重點城市樓市成交數據來了 多個城市到訪量較節前有所增加
相信買房是很多人工作的終極目標,其實很多人買房都是掏空幾個家庭的錢包,所以可見買房對於大多數普通人來說並不是一件容易的事。近年來,房子越修越多,加上越來越多的人選擇躺平,那麼買房的人還多嗎?近日,多家機構相繼公佈中秋國慶假期重點城市樓市成交數據,一起來看看。
中秋國慶假期重點城市樓市成交數據來了
10月7日,多家機構相繼公佈中秋國慶假期(9月29日至10月6日)多個重點城市樓市成交數據。記者多地走訪瞭解到,多個城市到訪量較節前有所增加,但從機構數據看,轉化效果並不理想。
根據中指數據,2023年國慶假期,35個代表城市日均成交面積較去年國慶假期(10月1日-7日)及2019年假期下降兩成左右。不過,諸葛數據研究中心監測的重點10個城市新房日均成交612套,較去年國慶假期日均成交量上漲43.8%。
其中,武漢成爲這個假期成交數據最亮眼的城市。
據中指研究院統計整理,武漢在假期新房成交合計1895套,日均成交237套,雙節假期適逢“漢十條”出臺和第41屆房交會,各大樓盤大力促銷,同時疊加部分區域保障房集中網籤,同比2022年和2021年國慶假期大幅增加251%、113%。
成交量同比大增的還有一線城市中的廣州和上海。
長假期間,上海共計有12個項目取證認購,其中五盤觸發積分,且認購比例均在200%以上,多爲熱門板塊項目。從成交規模來看,上海假期共成交822套新房,日均成交103套,在2022年低基數的前提下增長284.6%,但和2021年同期相比仍有不足。遠郊項目認購表現不佳,區域分化加劇。
廣州藉助限購優化政策利好,疊加“中秋國慶黃金週”營銷節點,超20個樓盤有營銷動作,樓盤到訪量上升,尤其是限購政策放開的番禺、黃埔,吸引不少買家到場看房,假期新房日均成交面積同比去年假期增漲了129%。但和上海一樣,市場成交分化仍在,原本不限購的增城、從化等外圍區域成交較冷淡。
部分城市的城市及區域間分化仍較嚴重
對於部分城市而言,假期出遊疊加市場信心尚未明顯修復,城市及區域間分化仍較嚴重。
一線城市中,北京、深圳國慶假期成交量僅保持平穩。從認購情況來看,國慶期間北京新房認購654套、6.91萬平方米,日均認購量同比分別下降4.0%和7.3%,表現相對平穩。
而深圳僅少數網紅樓盤熱銷,大部分售樓處氛圍一般。根據中指數據庫監測,9月29日至10月6日,深圳新房住宅成交3.45萬平方米,較去年國慶假期日均下降46%,較節前一週相比下降41%,市場觀望情緒依然濃厚。
此外,多個新一線熱點城市銷售情況也不及預期。特別是過往新房市場持續向好的杭州,國慶假期,杭州僅5個項目開盤選房,開盤房源共計800套,僅492組客戶登記搖號,有3個項目流搖,3個項目中籤率在50%-100%之間。南京新房住宅成交1.7萬平方米,較去年國慶假期日均下降16%,市場修復仍需時間。
中指研究院華東常務副總經理高院生10月7日分析,國慶假期杭州僅5個項目、共計800套房源開盤選房,從開盤表現來看,僅492組客戶登記搖號,平均中籤率100%,有3個項目流搖,3個項目中籤率在50%-100%之間,去化率在80%-90%之間,整體去化表現平淡;開發商營銷積極性一般,促銷活動延續前期的買房送車位、送裝修包、首付1折等常規促銷手段,促銷項目主要集中在臨安、富陽、臨平的翁梅和喬司等板塊。
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