上海最慘購房人稱自己損失超千萬是怎麼回事 上海最慘購房人爲什麼稱自己損失超千萬
近日,家住上海的伍女士因爲銀行審批房貸延誤,被賣家告上法庭。伍女士稱,這件事中自己損失超千萬,一時間被不少網友稱爲“最慘購房者”。具體上海最慘購房人稱自己損失超千萬是怎麼回事?到底上海最慘購房人爲什麼稱自己損失超千萬?一起來了解。
上海最慘購房人稱自己損失超千萬是怎麼回事
今日,一則上海最慘購房人稱自己損失超千萬的消息,衝上新浪微博熱搜榜。
2020年5月,在上海居住的伍亭穎計劃花1550萬元的總價,在黃浦區購買一套180.09平方米商業用房。沒想到,在首付745萬元之後,因銀行貸款審批延誤,無法按照合同規定時間付尾款的伍亭穎,被賣方告上法庭。
法院最終判決伍亭穎敗訴,她不僅要退出房子,還要支付違約金、房屋整修費等總計497.32萬元,被不少網友稱爲“最慘購房者”。
伍女士表示:“對於這份判決結果,她感到不可理解,將申請再審。在我看來對方因爲這件事獲利近800萬,其中包括因房子升值的300萬。而我們損失了大概1000多萬,這其中包括480萬的違約金,100多萬新的裝修,然後如果我們再次購房,還需要承擔潛在的漲價300多萬。”
“本案終止交易不是買賣雙方的問題,是銀行貸款的原因,是不可控的。”其代理律師表示,他已經在進行再審取證工作,或許能有重大突破。
據中國裁判文書網,伍亭穎在2020年5月17日通過中介,和賣方範俊等達成房屋轉讓協議,伍亭穎先期支付了100萬元定金和400萬元購房款。
2020年5月30日,伍亭穎和範俊等簽訂補充條款,約定房屋總價款爲1550萬元,賣方提前交房,伍亭穎需要在2020年6月30日之前完成首付745萬元。
然而,伍亭穎未能按期補足首付餘下的245萬元,雙方不得不在7月2日再次簽訂補充條款,這次約定了懲罰條款:從2020年7月1日起至付清之日止,以245萬元爲本金,按每日萬分之2.73支付給利息損失。伍亭穎須在2020年7月31日前一次性支付上述費用。如未按期支付,則房屋買賣合同自動解除,伍亭穎應償付違約金(合同總價的20%),且賠償範俊等原有的裝修損失180萬元。
這次協議後,伍亭穎在7月13日繳清了逾期付款的利息,並完成了745萬的首付,剩餘745萬元尾款,將在8月30日過戶前全部付清。
沒想到,伍亭穎的購房尾款,因爲銀行審批延誤再次逾期。
2021年6月25日,上海市黃浦區人民法院做出一審判決:伍亭穎的房屋轉讓協議被解除;必須在判決生效10日內搬離房屋,如逾期將按照1000元/天追加支付房屋佔有使用費;伍亭穎要賠償違約金300萬元、房屋整修費180萬元,承擔案件受理費4.6萬元。
一審之後伍亭穎和範俊等都進行了上訴,上海市第二中級人民法院在2021年12月1日駁回上訴、維持原判,伍亭穎將承擔案件受理費2.72萬元。
對於這起糾紛,重慶市律協刑民交叉專業委員會副主任、重慶海力律師事務所伍繼軍律師表示,本案的焦點在於:“賣方是否因買方的逾期付款行爲享有合同單方解除權;買方因爲銀行辦理貸款超期,是否足以導致買方合同根本性違約,從而導致雙方合同解除。”
-
椰樹集團迴應再發爭議廣告是怎麼回事 椰樹集團迴應再發爭議廣告說了什麼
4月14日,椰樹集團招聘廣告再度引發爭議。近日,椰樹集團官方微博發佈招聘廣告稱,“椰樹集團培養正副總經理再招生!入學就有車、有房、有高薪、有前途、能致富。”值得一提的是,在2021年3月,椰樹集團層發過類似的招聘廣告。彼時的文案多了句“肯定有美女帥哥追”。去年...
-
25歲姑娘獲100萬人才補貼在杭買房 購買房子沒有得到家庭的支持
在當今競爭激烈的社會中,年輕人面臨着許多挑戰,然而,總有一些人能夠通過自身的努力和機遇實現夢想,就在最近,一位年僅25歲的姑娘成功獲得了100萬人才補貼,讓她能夠在杭州買到了自己的夢想之家,但是在購買房子沒有得到家庭的支持。25歲姑娘獲100萬人才補貼在杭買房近日...
-
個人第2金!谷愛凌碾壓式奪冠是怎麼回事 個人第2金!谷愛凌碾壓式奪冠具體情況
2月18日上午,北京冬奧會自由式滑雪女子U型場地技巧決賽落下帷幕。谷愛凌奪得冠軍。這是她個人第2金,中國第8金!具體個人第2金!谷愛凌碾壓式奪冠是怎麼回事?一起來了解個人第2金!谷愛凌碾壓式奪冠具體情況。個人第2金!谷愛凌碾壓式奪冠是怎麼回事18日,在北京冬奧會自由...
-
浙江擬提高0至6歲嬰幼兒醫保報銷比例是怎麼回事 浙江擬提高0至6歲嬰幼兒醫保報銷比例是什麼情況
浙江擬提高0至6歲嬰幼兒醫保報銷比例是怎麼回事?浙江擬提高0至6歲嬰幼兒醫保報銷比例是什麼情況?近日,浙江省醫療保障局發佈關於公開徵求《浙江省醫療保障局關於支持“浙有善育”促進優生優育工作的通知(徵求意見稿)》意見建議的通知。浙江擬提高0至6歲嬰幼兒醫保報...
相關文章
- 超700人蘋果ID被盜刷原因 損失最高可達十萬元卻無法追回
- 上海最慘購房人稱自己損失超千萬怎麼回事 房沒買到卻倒賠近500萬始末
- 貴州上半年自然災害損失31億 317萬人受災13人死亡
- 女人夢見自己在房頂上是什麼意思 夢見自己在房頂上預兆什麼
- 唐嫣稱自己是貓媽是怎麼回事 唐嫣爲什麼稱自己是貓媽
- 北京上千萬元學區房一天賣10套是怎麼回事 北京上千萬元學區房爲什麼能一天賣10套
- 乾旱致雲南3萬畝咖啡受災 預估經濟損失上千萬元
- 凝凍致貴州36萬人受災 直接經濟損失超過6300萬
- 24省受洪澇災害損失慘重 52人死亡1522萬人受災損失259億
- 當總統損失50億是什麼情況 特朗普稱當總統損失50億是怎麼回事