资金监管是什么 什么是资金监管
资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。资金监管一般只有在房屋交易过程中才需要用到,是指将买房资金交给第三方进行监管。
在房屋交易过程中,特别是购买二手房的时候,一般都需要涉及到大量的资金,而这笔资金一般不会通过经纪公司,而是由当地的房管部门和银行在银行开设一个专用的账户,用于转账和存款,并且这个账户是属于银行的。
在二手房交易的过程当中,对于购房者来说,如果前期已经交了首付款,可以将这部分资金先监管起来。等到成功办理了过户手续以后,就可以将后续的资金转过来,并且将前期的首付款解冻,从而有效避免房东恶意欺骗,或者房产交易出现任何问题,比如无法过户等,这样就可以帮助购房者规避了风险,保证了整个资金交易的安全性。
对于业主来说,如果采取了资金监管,也能够有效保证交易的安全。同时还能够打消购房者的顾虑,如果在交易的前期,你就提出将资金进行监管,客户听了之后,会加大信任力度,促使交易的成功。还能够确保购房者有足够的资金,防止因为各种因素,出现中断交易的问题,保护好了业主本身的利益。
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