雲南個人出租住房須繳個税是什麼情況 個人出租住房要交多少税
據國家税務總局雲南省税務局消息,從1月1日起,雲南個人出租住房須繳個税,納税人出租(轉租)房屋應當據實計算應納税所得額,憑合法有效憑證。那麼,個人出租住房要交多少税呢?個人出租住房,減按10%的税率徵收個人所得税,而非住房則按20%的税率徵收個人所得税。
雲南個人出租住房須繳個税是什麼情況
日前,國家税務總局雲南省税務局網站發佈公告,從2021年1月1日起,個人將雲南省範圍內自有房屋或者租入房屋出租給承租人,並取得租金收入或者其它經濟利益所得,應按規定繳納個人所得税。
一、個人將雲南省範圍內自有或者租入房屋出租給承租人,並取得租金收入或者其它經濟利益所得,應按照“財產租賃所得”繳納個人所得税。
二、納税人出租(轉租)房屋應當據實計算應納税所得額,憑合法有效憑證,從其租金收入中依次扣除房屋租賃過程中繳納的税費、向出租方支付的租金、由納税人負擔的實際修繕費用以及税法規定的費用扣除標準。
三、納税人出租(轉租)房屋不能提供合法、準確的成本費用憑證,不能準確計算房屋租賃成本費用的,按租金收入的5%核定應納税所得額。
四、應納税額的計算公式如下: 應納税額=應納税所得額×税率個人出租住房,減按10%的税率徵收個人所得税;個人出租非住房,按20%的税率徵收個人所得税。
五、個人採取一次性收取租金形式取得的出租(轉租)房屋租金收入,憑合法、有效租賃合同(協議),可在對應的租賃期內按月平均分攤。
房租,成為大多數“打工人”繞不開的一大筆支出。據統計,目前中國房屋租賃人數已超2億人。從租房人羣的年齡構成來看,90後已成租房市場的主力軍。雖近幾年,北漂熱度有所下降,但上海、深圳、杭州、重慶等熱門城市依舊為就業人羣的理想工作城市。目前來看,不少城市的租房量均在上漲。
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