法拍房需要繳納哪些税費 購買法拍房需要繳納哪些税費
法拍房需要繳納的税費有:1、契税:買受人承擔,居住房屋個人1.5%、單位3%,非居住房屋3%。2、合同印花税:0.03%。權證印花税:5元/本。3、登記費:住房每套80元、非住房每套300元。4、公證費:50萬元以下部分,按房價的0.3%,不足200元按200元計;50萬—500萬按0.25%。
5、抵押登記費:純公積金貸款100元,組合貸款及商業貸款200元。6、貸款保險費:買受人承擔,貸款額x0.05%x貸款年限。7、交易手續費:每平方米3元,全部由開發商承擔。
8、營業税:個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業税。目前,國家對銷售不動產的營業税徵收標準是銷售額的5%,加上城市建設維護税、教育費附加、地方教育附加,一共是銷售額的5.6%。
法拍房,即“法院拍賣房產”,是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。
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