買二手房怎樣趨吉避凶 買二手房需要注意什麼
由於房價一漲再漲,買不到性價比高的新房時,很多人選擇購買二手房。可是,在購買二手房時如果選擇不慎,對家庭和個人事業都會帶來影響。買二手房的時候需要怎麼做?
購買二手房的風水講究
1、二手房大多是老户型,在户型的佈置上不合理的情況多見,有些基本的規則需要遵守,如陽台或主卧室不可正對大路,陽台或主卧室不能正對附近建築物的轉角或尖角,這些狀況在風水上都是不利的。儘量選擇合理的户型來看。
2、二手房大多在老社區,如果二手房周圍建築都很高,而二手房住宅卻很小,那個人的發展將受到嚴重影響。
3、買二手房往往最好先了解前主人,住此房發生啥樣的情況為好,因為有些二手房是前主人入住後因因種種不暢而賣掉的,而有的房是被前主人視為凶宅而出售的,這需要多方瞭解為好,如前主人入住後意外死亡或變故的,不買為好。因為有時不得不信邪。
4、位置在立交橋旁,交叉的大道旁,高壓電塔和電台電視塔,加油站旁的二手房需要回避。
5、古有孟母三遷,勿與惡鄰或素質低下者為伍。所以好的鄰居或小區很關鍵。
6、如果是買空置很久的二手舊房,這類房在入住前需要做些風水處理,以期讓宅運旺起來。
7、二手房所在的位置是不可看到墳場、墓地等不潔之物,或者面對工廠煙囱,凡有此現象皆為不利風水。
8、二手房的採光度需要多加重視,過於陰暗或採光度很差的房子需要慎重考慮,不過此可以通過在室內裝長明燈來解決。
9、要回避易潮濕或臭爛的地質。這類二手房對人的健康有損。
入住二手房的風水講究
1、如果是二手房買賣,那麼要知道該屋宅為何出售;上家是否曾有意外傷亡等不利情況發生,如果能知道屋上家的行業、運氣、健康、婚姻等情況更好。這樣你就可以從一開始避免入住凶宅的發生,這是很多朋友容易忽視的大問題。
2、專業一點講的話,朋友們還需明瞭房運衰旺;這也是最重要的環節,也是你入住後運氣轉好還是變壞的關鍵,現在屋宅大多數為七運(1984年——2003年)或八運(2004-2023年)的房子,但是七運已經失運,而八運正是當運。買到房運已經衰退的二手房,運氣不會太好。
3、入住搬遷時宜在良辰吉日進行。可以查每月吉凶預報。注意切忌與宅主屬相相沖之日。
4、特別提示:如果你是孕婦,那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內,最好做點拜神、燃放鞭炮等工作。
5、還需清楚户型設計格局;因户型設計格局不合理的二手房,應當格外留神。格局不好,如開門對陽台、如廚房門正對窗、廁所門對窗等不聚財的格局,如在房運當旺時,進的多出的也多,如一旦房運轉衰,就會進少出多而衰敗。同時要考慮廚房、衞生間的位置,如果位置不當,對家人健康會有直接影響。
二手房裝修小技巧
1、使用環保材料
很多人對裝修使用環保材料不屑一顧,認為裝修好房子晾曬幾個月住進去就好了,何必再花錢購買環保材料呢,不是多此一舉嗎?如果你多花點心思瞭解一下裝修材料存在的有害物質的釋放週期,相信你一定不會再説出“裝修好房子晾曬幾個月住進去就好了”這樣的話。
2、增設插座和開關
和過去相比,現在家用電器會比過去多很多,所以對開關插座的需求也相應增加很多。那麼在裝修前一定要提前做好佈線的工作,對於電器的擺放要提前做好規劃,每個房間至少要設置3個插座,所有的開關應該設置在方便使用的位置。
3、弱化吊頂
小户型老房空間有限,在裝修設計過程中需求在收納、空間的視覺效果上特別注意,如針對矮的户型,為避免小卧室的視覺壓抑,造成壓迫感,可以不做吊頂。
4、室內簡化擺設
簡化室內的擺設,讓空間中的重點富有活力,可以使人在忙碌的日常生活中找到一個可以放鬆身心、解放視覺的休閒空間。卧室內實際需要的擺設,其實並不是很多,一張温馨而舒適的牀、一個觸手可及的牀頭櫃、一盞睡前閲讀的温馨枱燈、儲放衣物的壁櫃等這些就基本構成了一個卧室應有的必需品。
-
不聚財的家居風水有哪些,怎麼裝修才比較聚財?
在我們的生活裏面。大家都在很努力的生活,也在不斷的拼搏,就是想有好的生活。但是有的人也是會注意我們的風水的方面,雖然大家是注意的,但是具體的瞭解的還是很少的。這樣也是需不利於我們的生活。下面大家和小編來了解下,不聚財的家居風水有哪些?這樣大家也是可以...
-
裝修三室兩廳要注意什麼 這4個關鍵點要記牢
在正式施工前,我們要對自家房子的格局採光等有所瞭解,這樣才能夠更好的對新房進行佈置和規劃。與其他房型相比,三室兩廳的房子較為寬敞,採光也足夠,在設計時不怎麼受約束,我們可以根據自己的喜好自由設計。那裝修三室兩廳要注意什麼呢?下面就隨小編一起來了解下裝修...
-
精裝房如何驗收?不可不知的精裝房驗收常識
購買毛坯房在裝修上是一個複雜而又漫長的過程,在裝修時不僅要親歷親為的監督施工,可能還會因裝修遭到鄰居的有關噪聲投訴等。所以精裝房受到許多業主們的青睞,可是我們應該怎樣驗收精裝房呢?就讓小編來帶你看一下吧!讓你在驗收或者選購的時候能有所對比。準備工作...
-
初次買房子要交哪些税 買房交税注意事項
不要覺得買房子是一件很容易的事,我們在買房子的時候,不僅要看房、選房、還需要準備足夠的首付款,當我們準備好首付款了,記得還要額外準備一些税費的錢。對於第一次買房子的人來説一定要了解買房子要交哪些税,和交税的一些注意事項。買房要交哪些税費1、契税:對個人...