租赁房产税如何计算 房屋租赁税怎么计算
计算方式:1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。计算公式:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。房产税由房产所在地的税务机关按年进行征收,从价计征的税率为1.2%、从租计征的税率为12%。
房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费,代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。
缴税额度
境外个人或企业在沪购买商品房,若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员(港澳台胞暂归入此范围)。
所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业(港澳台胞投资企业暂归入此范围)。
境外个人和境外企业私房纳税有所区别。
境外个人在沪购得产权房时外出租,若用收入在2000元以下的按综合税15%减半缴纳;2000元以上按综合税21%减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。
境外公司在沪购得产权房对外出租,若境内有常设机构的,应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5%、企业所得税为30%。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话,原则按租金收入30%缴纳。
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小规模纳税人公司注册流程 小规模纳税人公司注册流程及资料
注册小规模纳税人公司的流程包括:工商局名称核准登记;银行开立验资户;验资;申请工商营业执照;质监局办理组织机构代码证;税务局办理税务登记证;银行开设基本户;领开户许可证销验资户。确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去工商局现场或线上提交核名申...
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外贸公司注册流程 外贸公司注册流程及条件
1、去工商部门办理名称预先核准登记;2、带好相关材料去银行开设临时账户,把注册资金打进去;3、找事务所进行验资,得到验资报告后去工商部门办理营业执照以及相关手续;4、刻制公司印章,办理临时账户转基本户手续;5、办理进出口经营权,经营范围设立为外贸业务。办理进出...
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增值税发票综合服务平台是一种为纳税人提供包括增值税发票的代办退税勾选、进销项发票下载、成品油消费税管理、网上抵扣勾选、进项发票查询以及退税勾选等功能的网站。用户使用可以连接互联网的电脑,在USB接口插入金税盘或者税控盘登录所在省份的增值税发票综...