上海公積金貸款還款指南

魔都的房子可不便宜，想必不少人都用公積金來進行貸款買房，那麼還款就是一個問題了，本文爲大家帶來的是上海公積金貸款還款辦理指南，希望對你有所幫助，想要了解更多的上海辦事，請繼續關注本站辦事指南頻道。

公積金貸款利率

各住房公積金業務受託銀行、上海市住房置業擔保有限公司：

根據《中國人民銀行關於下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並進一步推進利率市場化改革的通知》(銀髮〔2015〕265號)，現就本市住房公積金存貸款利率調整有關事項通知如下：

一、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍爲0.35%;上年結轉的個人住房公積金存款利率由1.60%下調至1.35%。

二、從2015年8月26日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由3.50%下調至3.25%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由3.00%下調至2.75%。

2015年8月26日(含)以後發放的個人住房公積金貸款，執行本通知規定。2015年8月26日前發放的未到期個人住房公積金貸款，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年8月26日起仍執行原利率，自2016年1月1日起按本通知規定執行。

三、從2015年8月26日起，本市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。

貸款還款

正常還款方式及規定

提取住房公積金歸還貸款(簡稱“衝還貸”)方法：

1、一次性還款法(簡稱“年衝”)——提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。

2、逐月還款法(簡稱“月衝”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。

採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公佈。

提前還款手續

提前歸還住房公積金貸款

申請範圍：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。

辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。

辦理所需資料：借款人應提供本人身份證、最近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。

辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。

注意事項：

1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款餘額的，不受放貸時間限制;

2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

提前還款流程

1、正常還款一年後，若想部分提前還款，攜帶主貸人身份證、最近一期對賬單、還款賬戶(並存入現金)、原借款合同等前去原貸款銀行申請辦理;

2、根據各貸款銀行要求不同，客戶可以按照銀行郵寄的對賬單上的聯繫電話和地址，電話或者書面提出預約申請，直接辦理或按照預約時間辦理部分提前還款手續。

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