公積金9大好處 公積金好處有哪些
1、貸款成數高、首付壓力小;2、貸款年限長、月還款金額少;3、房齡限制較靈活;4、歸個人所有,住房公積金這種屬於個人財產,申請公積金時,額度會高一些;5、資金可翻倍;6、享受免稅;7、可提前提取;8、提前還貸不收違約金;9、子女購房時可以使用。
具體用途:一般來說商業貸款都比較高,這樣買房人壓力就會比較大,如果用公積金貸款就可以貸到9.5成,讓買房人首付壓力變小。繳存者是根據基數的5%到20%繳存,公司也是按照了相同比例來繳存,資金會翻一倍。
不同地方貸款年限也不同,商業貸款最高也就能貸到30年左右,二手房最高只能貸20年左右,這樣壓力就會變得大一些。公積金貸款最高年限可以達到30年,月供壓力也就變小了。
商業貸款對房子年齡也是有限制的,大多數的銀行對85年以前的房子是不給貸款,而公積金貸款在房齡方面限制就比較靈活了,房齡與貸款年限不要超過50年就可以了。企業和個人繳納的公積金是沒有計入到工資內,相當於就免了個人所得稅。
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