夫妻共同貸款能貸多少 夫妻共同貸款能貸多少年
夫妻共同貸款能貸總房款的70%。對於商業貸款來說,如果夫妻二人都有穩定的工作,共同貸款額度會比個人要高一些,但是也不能超過總房款減去首付款的總額。也就是說,單獨一人能貸到的額度是總房款的60%,而兩人則可以貸到70%,因爲兩個人的還款能力,遠遠高於一人,所以銀行可能給予8折乃至7折的優惠利率,但是從不利角度來看,如果其中一個人有不良信用記錄,也可能會導致貸不到款。
按照貸款最高限額計算的可貸額度,一人申請住房公積金貸款的,最高貸款額爲50萬元,兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的,最高貸款額爲80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。對於辦理公積金貸款時夫妻共同貸款額度是多少,各地公積金貸款對夫妻共同貸款規定了相應的額度,各地限額不同,有的地方夫妻共同貸款額度比個人要高。
夫妻共同貸款還款要求:1、如果夫妻雙方公積金賬戶都辦理公積金代扣業務,以一方公積金賬戶爲主扣款帳戶,當主扣款帳戶扣款後還不足以償還當月應還貸款本息時,就會再扣另一方公積金賬戶餘額。
2、婚姻法司法解釋第10條中規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。
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