土地證和房產證的區別是什麼 土地證和房產證的區別有哪些
土地證和房產證的區別:1、土地證只能證明該土地的使用年限,而房產證是證明房屋所屬權的。2、房產證是買房用戶購買了房子簽訂了合同,然後到房產交易中心繳納稅費取得的證件。3、土地證也就是土地使用證,土地使用證是用戶可以使用土地的憑證。房產證是買房用戶購買了房子簽訂了合同,然後到房產交易中心繳納稅費取得的證件。
土地證是證明使用者可以使用該土地的證書,有了這個證書才能對該區域的土地進行改造和設計,其期限一般爲50年或70年。房產證是證明使用者擁有房屋所有權的證書,有了這個證可以自由買賣房屋。
國有土地使用證是公有的,房產證是私有的,國有土地使用權50年、70年是針對該地塊的土地使用年限,而商品房被購房者購買後,則屬於業主所有,但業主僅擁有這塊土地上對應的商品房擁有權,而沒有土地的使用權。
國有土地使用證是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證,受法律保護。辦理對象主要是各類規劃區內的房改房和經濟適用房。城鎮土地使用登記發證的範圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其它用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移後的變更土地登記,發證對象爲擁有土地使用權的個人或企業。
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