房屋不動產權證有什麼用 房屋不動產權證有什麼用處
房屋不動產權證最主要的作用,是有利於更好地保護不動產權利人的合法財產權,保障不動產交易安全,維護正常的市場交易秩序。不動產權證書的登記也是爲了證明不動產所有權歸誰的一個證明,屬於一種監督機構,是爲了防止違法的事情發生,主要是爲了社會的治安而制定的法律依據。
不動產權證,是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後,依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書,就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作爲權利存在的證據,但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有,如果登記的內容中沒有記載物權變動的,物權本身也不發生變動。
不動產權屬證書與不動產登記簿的關係是:完成不動產物權公示的是不動產登記簿,不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載爲根據;不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載內容的外在表現形式。簡言之,不動產登記簿是不動產權屬的母本,不動產權屬證書是證明不動產登記簿登記內容的證明書。
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