業主的意思是什麼 業主是什麼意思

生活中，我們經常會聽到業主這樣的說法，尤其在購買了房屋之後，自然而然的就會成爲本小區的業主。“業主”這個詞雖然很熟悉了，但是你知道它是什麼意思嗎？有哪些合法權益呢？

業主的意思是什麼

業主指物業的所有權人。業主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。物業與建築上講的業主本質上是一致的。都是指物業所有者。房屋租賃人不是業主。業主是在區分所有建築物內或者在一個建築區劃內擁有一個或者一個以上專有建築物空間或者房屋的所有權人。

業主的合法權益有哪些

1、對專有部分佔有、使用、收益、處分的權利。業主可以居住、裝修、出租、經營自己的房屋、車庫或攤位，並從中獲取收益。業主對專有部分的所有權具有排他性，只要不佔用公共空間或侵犯其他業主的合法權益，任何人無權干涉業主專有部分範圍內的事。

2、使用物業共有部分並分享公共收益的權利。業主對小區內的公共場所、共用設施、共有場地可以有償或無償地優先使用。依法歸屬於開發商的車位也應當首先滿足小區內業主的需要。另外，業主可以參與分配經營共有部分所得的收益或因共有部分徵收、徵用所獲得的補償。