夫妻一方死亡房產過戶需要什麼材料 夫妻一方死亡房產需要過戶嗎
夫妻一方死亡房產過戶需要準備的資料:1、夫妻一方已經死亡的證明,可以前往公安司法部門開具;2、需過戶房子的產權證,或其它能夠證明房子權屬問題的憑證;3、繼承人的戶口本,或是能夠證明被繼承人與繼承人之間的關係證明;4、繼承人本人的有效身份證及其複印件。
依據:
是否有遺囑:產權人生前有沒有遺囑,如果有就直接拿着遺囑公證書辦理。如果沒有遺囑,需要按法定繼承辦理過戶。
繼承人:辦理過戶之前先要對遺產繼承問題做出處理,在繼承遺產沒有糾紛的情況下,可以通過公證或訴訟調解的方式,用公證書或者法律文書去辦理房屋過戶。如果繼承人較多,需要出具親屬關係的公證書,圈定繼承人範圍;再提供繼承人放棄繼承的公證書,確定一個繼承人。繼承人拿着這些公證書就可以去申請過戶了。
子女繼承:由子女直接繼承,但是隻能繼承去世方的一半房產,另一半必須要走買賣或者其他程序,不僅需要上述材料,還得辦理另一半的買賣或者贈予手續,需要到房產或公證部門以及稅務部門辦理。
配偶繼承:配偶繼承百分之五十,剩下的百分之五十由產權人父母和子女繼承。帶上身份證,戶口本,結婚證,去世證明,去當地公證處繼承,之後拿着公證書辦理過戶。
法律依據:《繼承法》第五條繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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