買房子過戶需要什麼手續 農村買房子過戶需要什麼手續

房產過戶需要以下手續：1、以書面形式到不動產登記機構提出申請；2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產權證明等相關材料；3、工作人員初步審覈後，符合要求時作出受理決定；4、按照規定程序，辦理過戶登記手續。

辦理房屋過戶需要注意什麼

1、買賣合同需共有人簽字

買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字纔會生效，應防止代簽或漏籤。

2、明確費用明細

整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、尋求專業人士幫忙

選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作爲交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。

4、覈實房屋狀態

買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易後貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、明確交房細節

交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房後發現這些問題而產生付費上的糾紛。

以上有關買房子過戶，辦理房屋過戶需要注意什麼的全部知識，通過以上的介紹，相信大家對於房屋的過戶有所瞭解了吧，那麼大家可以按照相關的步驟來進行就可以了，同時在過戶的時候，要注意些什麼，也要清楚，這樣我們可以在第一時間內把房屋過戶好。