成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼 成都有銀行爲什麼最長房貸可放至90歲
近日,有記者走訪發現,成都的一些商業銀行,發現有銀行“貸款人年齡+貸款期限”最長可達90歲,貸款期限最長30年。具體成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼?到底成都有銀行爲什麼最長房貸可放至90歲?下面我們一起來了解。
成都有銀行最長房貸可放至90歲是爲什麼
日前,中信銀行南寧分行“住房按揭貸款年齡期限延長至80歲”引發廣泛熱議。80歲購房還能貸款嗎?對此,中信銀行南寧分行迴應稱,外界對此規定理解有誤,“貸款年齡期限延長至80歲”其實是“貸款人年齡+貸款期限”放寬至不超過80歲。近日,媒體記者從成都部分商業銀行了解到,如果是“貸款人年齡+貸款期限”,成都有銀行最長可達90歲。
2月12日,中信銀行南寧分行對“住房按揭貸款年齡期限延長至80歲”的消息這樣迴應:近期中信銀行總行統一下發文件,其中“貸款人年齡+貸款期限”放寬至不超過80歲,但“貸款人年齡不超過70歲”的規定並沒有改變,且相關業務前提是銀行已經覈實貸款人收入流水滿足貸款要求。截至當日,新規定尚未有業務落地。
近日,媒體記者以客戶身份走訪諮詢了成都的一些商業銀行,發現有銀行“貸款人年齡+貸款期限”最長可達90歲,貸款期限最長30年。在建行的一家支行的個貸中心,工作人員告訴記者,他們有一款名爲“合力貸”的房貸產品,適合有一定收入水平、但年齡偏大的客戶。據介紹,該行目前正常借款人的年齡依然是不超過70歲,“貸款人年齡+貸款期限”不超過75歲,但如果老年客戶希望通過延長貸款年限來降低月供,就可以將子女作爲共同還款人,銀行在審覈時會參考子女的年齡,這樣一來,“貸款人年齡+貸款期限”最長就可以達到不超過90歲。不過,申請“合力貸”的業務必須報省分行審批,銀行在審覈時,會同步考覈父母和子女的資質、徵信、還款能力等,並不意味着每一筆申請都一定能通過。據他了解,這項業務開辦以來,辦理的人不多。
在工商銀行的一家支行個貸中心,記者在諮詢時也瞭解到了類似信息。工作人員告訴記者,他們也有類似的業務叫“接力貸”,父母作爲主貸人買房,如果考慮延長貸款期限,可以將子女作爲共同借款人,“父母年齡+貸款期限”就可以達到不超過90歲,但同時要滿足“子女年齡+貸款期限”不超過75歲,最長貸款期限30年。
記者簡單算了一筆賬,如果老張今年60歲,貸款150萬元買房,執行利率4.85%,正常情況下,他最長可以貸款15年,選擇等額本息還款法,算下來的月供約爲11745元;如果他將子女作爲共同還款人,即可申請貸款30年,算下來的月供約爲7915元,兩者之間相差3830元。
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