新房契税是什麼時候交的 買新房契税是什麼時候交
按照相關的規定,新房契税在房產證辦理當日就可以繳納了。每個城市或者每一個開發商對於契税的繳納時間都是不一定的,有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税。也有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。契税是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。
契税的特徵:1、徵收契税的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵税,契税徵收機關便以政府名義發給契證,作為合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。因此,契税又帶有規費性質,這是契税不同於其他税收的主要特點。
2、納税人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時,按轉移變動的價值,對產權承受人可徵一次性契税。3、契税採用比例税率,即在房屋產權發生轉移變動行為時,對納税人依一定比例的税率可徵。
契税是一種重要的地方税種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納税。契税已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契税收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契税定價方法,也各有差異。
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