二手房驗房注意事項及細節有哪些 二手房驗房注意事項
二手房驗房注意事項及細節:1、原主人有留下的物品,應該列出清單,確認是附贈還是另外付費,有用的傢俱可以節省下重新裝修的費用。2、重點檢查二手房的室內水電問題和裝置,比如房間是否有漏水現象,各空間牆面是否有裂縫、水電工程是否合理或發生老化、衛生間內潔具是否有問題等。
3、門窗是房間的門戶,在檢查時看是否都能正常開關,有無生鏽、掉漆等情況,測試門窗關閉後隔音效果,如果有問題後期裝修則需要更換。4、房間裡有留下的大型傢俱,需要全部移開,觀察是否有利用這些傢俱來掩蓋所在位置瑕疵的現象。
5、檢查好房屋後,要注意配套服務問題,清楚水電、電信、燃氣、物業等收費情況,避免承擔其他額外費用。6、去小區物業處,更換業主資訊,告知物業已經更換業主,並且確認前房東物業費是否繳清,因為在交房之前,物業費都是需要前房東繳納的。
7、特別要注意房子的戶口是否遷移,因為現在很多人買二手房,都是為了孩子上學,如果戶口被佔用了,那孩子上學肯定是個問題,戶口問題可以去派出所確認是否遷出。
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