不動產權證可以過戶嗎 房屋不動產權證可以過戶嗎
不動產權證是可以過戶的。不動產權證相比於原來的房產證,上面的信息更加全面。包括有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋登記、規劃用戶等。過戶的流程和普通住房過戶流程存在的差異並不大,只要攜帶不動產證、測繪圖、查檔證明、房產評估報告、雙方的有效身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產管理中心辦理過戶手續即可。
不動產權證,是權利人享有該不動產物權的證明。當不動產登記機構完成登記後,依法向申請人核發不動產權屬證書。當事人持有不動產權屬證書,就能夠證明自己是不動產權屬證書登記的物權的權利人。
權屬證書是證明物權的憑證。權屬證書也可以作爲權利存在的證據,但它不是確權的主要依據。即使將權屬證書移轉給他人佔有,如果登記的內容中沒有記載物權變動的,物權本身也不發生變動。
不動產權屬證書與不動產登記簿的關係是:完成不動產物權公示的是不動產登記簿,不動產物權的歸屬和內容以不動產登記簿的記載爲根據;不動產權屬證書只是不動產登記簿所記載內容的外在表現形式。
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