小產權房可以貸款嗎 小產權房能不能貸款

小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，沒有辦理相關證件，沒有繳納土地出讓金等費用，其產權證不是國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，也稱“鄉產權房”。

"小產權房"並非法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一種通用名稱。這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，國土房管局不會辦理購房備案。所謂產權證也並非真正合法有效的產權證。

而沒有國家頒發的小產權房的房產證，一旦發生糾紛，就不能得到法律的保護，還可能面臨被拆毀的危險。銀行按揭必須以提供房產證明爲前提，因此，小產權房不可以在銀行辦理抵押貸款，但可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或個人借貸。

因爲小產權房沒有房產證，所以在購買時要注意法律效力、房產轉讓、監管政策等方面的風險，以免造成財產損失。