法拍房是什麼意思 法拍房意思是什麼
法拍房意思是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無法清償債務或者無法履行借款合約的時候,而被債權人經司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權。這個拍賣的房子就是法拍房。法院會委託網絡平臺進行公開、公平、公正的拍賣。
法拍房的產生原因:
1、商業貸款所產生的。購房人向銀行貸款購房的,在不能如期如數償還貸款時,銀行向法院提出民事訴訟,要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的。
2、民間借貸所產生的。比如:張三借李四的錢,約定以自有房產抵押給李四,到期不能還款,根據《擔保法》的規定,李四不能直接取得抵押房產,也只能向法院申請張三還款,並出示抵押或借款協議,要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款。
3、司法沒收產生。比如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產,如該財產涉及不動產,該不動產依法可進行拍賣,變現後的錢款收歸國庫。
4、無主財產。就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣,但現實生活中幾乎很少發生。
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