法拍房怎麼過戶 法拍房該要怎麼過戶
法拍房過戶流程:1、法院將需要拍賣的房產依法進行拍賣。2、拍賣成功後,買賣雙方簽訂購房合同。3、當事人到房屋管理機構進行房屋產權變更登記。法拍房過戶需要的材料:1、法院出具的協助執行通知書。2、法院供給的民事裁決書。3、法院委託拍賣行拍賣的委託拍賣書。
4、拍賣單位於成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。5、拍賣取得房子的產權人,資料帶着身份證以及私有房地產產權登記請求表格。6、購入房子的拍賣人資料提交各項稅費的交納證實。
買法拍房的注意事項:1、戶口:買房人在拿到房屋的產權之後,如果原房主不願遷出戶口,法院沒有強制其遷出的權利。那麼購買法拍房,戶口就存在沒法落戶的可能。
2、原房主的身份:法拍房的原房主很可能是因爲無法償還債務而被拍賣房屋的,如果原房主因債務問題跑路,那麼你拍下他的房屋,入住後可能遭到其他債權人的追討。
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