標普確認龍湖集團投資級評級 樓市或將在2024年逐步緩慢恢復
龍湖集團是中國房地產行業的領軍企業之一,並且通過不斷的創新和卓越執行力,龍湖集團不僅在我國取得了成功,還在海外市場上嶄露頭角,最近標普確認龍湖集團投資級評級,而且樓市或將在2024年逐步緩慢恢復,那麼具體情況如何,下面就去了解了解吧!
標普確認龍湖集團投資級評級
10月26日,標普網站更新了對龍湖集團的評級認定,再次確認龍湖的投資級評級,公司主體爲BBB-,展望爲穩定。此前,標普在8月發佈的評級新聞中指出,“龍湖憑藉其穩健的投資性物業,可以有效抵禦房地產市場的持續低迷”。標普認爲,龍湖的投資性物業組合可以爲公司提供穩定的現金流,此外龍湖優質的資本結構、充足的流動性以及堅定的執行力,能夠爲公司的高質量發展提供有力支撐。
上半年,龍湖交付可靠的中期業績,在行業經歷低迷的情況下,核心盈利依然保持穩中有增。此外,龍湖毛利率從2022年上半年的21.3%提高到22.4%,主要得益於運營和服務業務的穩步增長。據龍湖披露的數據顯示,1-9月公司實現合同銷售額1376.2億元,合同銷售面積達到825.6萬平方米。同時,龍湖實現含稅經營性收入約198.5億元,其中運營收入約爲101.6億元,服務收入約爲96.9億元。
標普曾在8月新聞稿中指出,龍湖還會繼續保持充足的流動性,預計龍湖不受限制的現金餘額超過短期債務的1.5倍,短債佔比保持11%左右。在融資方面,龍湖的投資性物業可提供額外的融資支持。截至2023年中,龍湖經營性物業貸餘額超400億元,未來預計可新增500億元,足以應對其有限的再融資需求。
標普在10月16日發佈行業報告,認爲房地產市場即將觸底,樓市或將在2024年逐步緩慢恢復,全國商品房年銷售額將最終穩定在10-11萬億元左右的水平,高能級城市在多輪樓市支持政策下,將率先企穩回升。
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