產權到期怎麼辦 產權到期自動續期收費嗎

產權到期之後，根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。當土地使用權到期了，而政府也沒有拆遷的打算，那麼土地是自動續期的。這時可以跟着聯名業主羣體，根據地價補繳土地出讓金，當然，這也是目前大家都默認的方法。

土地使用年限到期怎麼辦：

1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。

2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。通過調查瞭解，第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認爲房子根本就住不到70年就會拆遷。

不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續簽土地。這就是關鍵了，怎麼續簽？續簽金額怎麼計算？根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。