買房交首付的時候需要注意什麼 買房交首付的時候需注意什麼
對購房合同中有疑問的條款要直接指出;房子五證齊全;與開發商的口頭承諾寫到合同內;首付資金要進行監管;對房子的信息進行確認。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項,當然支付也可以高於這個額度,但是不能低於它,餘下的從銀行貸款。
首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300萬。那麼,二成首付是60萬,三成首付是90萬,四成首付是120萬。
首付款是房屋購買時的第一筆預付款,一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上,雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同後,首付款應即時返還或抵充房價。
購房者在支付首付款後,不購買預訂房屋的,首付款按預訂協議約定的辦法處理,但屬下列情況,房地產開發企業應當全額返還購房者支付的首付款。
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