初次買房子要交哪些稅 買房交稅注意事項
不要覺得買房子是一件很容易的事,我們在買房子的時候,不僅要看房、選房、還需要準備足夠的首付款,當我們準備好首付款了,記得還要額外準備一些稅費的錢。對於第一次買房子的人來說一定要了解買房子要交哪些稅,和交稅的一些注意事項。
買房要交哪些稅費
1、契稅:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花稅:在訂立合同時時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
買房稅費如何計算
1、契稅。國家規定按照總房款3%-5%收取,是按照具體稅率由省級政府部門決定。(買賣、贈與、交換、繼承等都應該繳納契稅,終由取得產權人繳納)。
2、交易手續費。新建商品房3元/㎡,而針對經濟適用房減半收取,由賣方承擔。二手房6元/㎡。雙方各承擔50%。
3、合同印花稅。按照總房價的0.05%繳納,買賣雙方均繳納0.05%。
4、產權登記費。80元,工本費10元。買方承擔。
5、公共維修基金。購房款的2%收取,在辦理產權時繳納。房產稅。稅率爲1.2%,一般都是依照房產原值一次減除10%-30%後的餘值計算繳納。辦理合同鑑證的,需繳納合同鑑證費。以合同總價的0.02%收取,買賣雙方各承擔一半。辦理按揭貸款的,需要繳納評估費。
買房交稅注意事項
1、合理規劃
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。
2、做好準備
房屋因爲涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行爲,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
衆多稅費容易讓人迷糊,也容易讓新購房者漏下而影響辦理購房進度。如果理清楚了其實不難,會很順利的完成購房過程。
-
睡牀風水禁忌你要注意哪些
一所住宅是人們的家,睡牀就是家中之家,這裏既是夫妻的愛巢,也是繁衍生息之所,自古以來就受到人們的重視。今天我們就來談談睡牀風水禁忌你要注意哪些?睡牀風水禁忌你要注意哪些牀頭宜實不宜虛臥室的主格調應該穩定、平和。牀頭靠牆即整個睡牀後有靠山,會使睡牀周圍氣...
-
枕頭多久換一次比較好 枕頭竟然有這麼多的學問
你家的枕頭換過嗎?反正小編的枕頭從來沒有換過,這其實是錯誤的做法。想下我們一天中大部分的時間都是在睡覺,你以爲只有被套牀單需要換嗎?枕頭和我們的健康也息息相關,也是需要換的,想不到枕頭還有這麼多學問吧,今天我們就來看看枕頭多長時間換一次比較好。枕頭多久...
-
餐桌布怎樣清洗更乾淨 餐桌布油污黴斑去除方法
餐桌布不但起到保護餐桌的作用還有能更好得裝點整個餐廳的氛圍,但是再好餐桌布都需要經常清洗才能保持清潔,但是家用餐桌布經常碰到油污很難清洗,下面小編教大家幾招輕鬆去污的方法。一、家用餐桌布的清洗方法1、用綠豆粉厚塗於油跡處,然後用電熨斗進行熨燙,一會油...
-
什麼東西不能放在臥室牀頭 臥室擺件風水禁忌
臥室是人們休息的地方。臥室的環境直接影響睡眠質量和家庭的精神狀態。因此,臥室的裝飾通常溫暖而安靜。然而,在臥室裝修的風水中,很多小飾品都很容易破壞風水。特別是在牀邊,很容易導致人精神壓力。那麼,什麼東西不能放在臥室牀頭?什麼東西不能放在臥室牀頭?1、牀頭...