買房子要注意哪些 買房子要注意什麼
對於普通老百姓來說買房子是一件大事,現在的房屋大多都是樓房,少則七八層,多則三四十層,那麼買房應該注意什麼?
買房需要注意以下幾個方面:
第一、產權購房者要弄清所購房屋的產權歸屬。
第二、看價格時,首先要弄清所選房屋的實際價格,有的是“開盤價”,即底價,有的是整套價格,有的是套內建築面積價格等;
第三、,得房率和公攤面積、小區綠化率和贈送面積這些要弄清。
第四、開發商要有《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》這五本證書纔有售房資質。
所謂產權房,是指產權人對房屋(指)擁有所有權,對該房屋佔用範圍內的土地擁有使用權,產權人對這兩項權利享有佔有使用、收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的,不受其他任何人的干涉和影響,產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。房屋產權定義。
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