LPR浮動利率是什麼意思 LPR浮動利率的意思

“LPR”是指“貸款市場報價利率”。貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由央行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

lpr浮動利率和固定利率選哪個

lpr浮動利率和固定利率選哪個，我們可以通過以下幾個方面來看：

1、lpr浮動利率和固定利率看貸款剩餘年限

根據中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認可，未來5年內，房貸利率大概率是下行狀態。因此根據貸款剩餘年限，給出的建議如下：貸款剩餘1－3年的：可以不折騰了，不調整就會默認選擇固定利率。貸款剩餘3－10年的：建議選擇LPR模式，享受利率下行的福利期。貸款剩餘10往上的：建議結合其他條件，慎重考慮。

2、lpr浮動利率和固定利率看當前貸款利率

如貸款50萬／30年等額本息，在4．9％利率時貸款拿8折優惠的客戶，如果選擇LPR模式，當利率下調至4．65時，每個月也就是少還幾十塊錢。因此：如果你的貸款利率享受了較大優惠（有些優質客戶拿到了8折甚至是7折的優惠），選擇LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當利率上行時，前期享受的福利大概率又得吐回去。選擇固定利率也未嘗不可，安穩安心。如果你的貸款利率沒優惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。

3、lpr浮動利率和固定利率看當前還款壓力。

如果當前還款壓力較大：建議選擇LPR模式。貸款80萬30年等額本金，利率4．9下行至4．65時，每個月可以少還一百多。如果當前還款壓力不大：建議選擇固定利率。利率變化跟你沒關係，反正也還得起貸款。反倒是未來可能購買二套房，只能選擇LPR模式，二者做下均衡。