信用卡有欠款可以貸款買房嗎 信用卡有欠款會不會影響貸款買房
信用卡沒還清可以申請貸款買房,只要徵信良好且符合購房貸款的規定就可以再貸款買房。如果用戶名下有多張信用卡,且多張信用卡都有欠款沒有還清,那麼這時候銀行查用戶徵信時,會發現用戶的負債率較高,這樣是會影響房子貸款的。
如果用戶只有一張信用卡或多張信用卡額度不高,這時候有欠款不屬於負債率高,那麼就不會影響房貸審覈。貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請貸款,用於支付購房款,再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務,也被稱爲房屋抵押貸款。
影響貸款買房年限和房貸期限的因素:1、貸款申請人的年齡:銀行在爲借款人評估房貸還款年限時,首先以其年齡作爲基礎。一般在符合貸款條件的前提下,年齡越小,其貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。通常情況下,“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”,就是銀行能夠爲其辦理的貸款期限。
2、貸款房屋的房齡:貸款者在購買房產時,所購房產的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定,房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房,其各方面條件較好,銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久,銀行可控的貸款風險相對較大,因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。
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