套內使用面積是指什麼 套內面積是什麼意思
套內使用面積指室內實際能使用的面積,不包括牆體、柱子等結構面積。簡單來說就是臥室、客廳等可使用的淨面積之和。住宅的使用面積,是指建築物各層平面中直接爲生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積,可以比較直觀地反應住宅的使用狀況,但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積,也就是屋中的淨使用面積。
通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆。使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積,也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積;有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,這包含廚房、衛生間所佔面積。
《住宅設計規範》(GB50096-2011)規定:使用面積(usable area)房間實際能使用的面積,不包括牆、柱等結構構造的面積。《住宅設計標準》中定義:房間實際能使用的面積,不包括牆、柱等結構構造、複合保溫層和管道井的面積
裝修公司是按什麼面積來收費?
每個裝修公司都會有自己的一些規定,面積的計算方案可能會有出入,比如有的裝修公司會把贈送的陽臺面積也計算上,有的則不會。同樣,可能有些裝修公司還會有不同的裝修套餐,不同的套餐,可能計算的方法也不一樣。
如果是按照建築面積計算的,業主肯定是不會願意在裝修上爲公攤面積多花錢的,買房時多付的錢難道還不夠嗎?所以這樣做的裝修公司也比較少,顧客不上門,這樣豈不是給其他競爭對手機會。
但是按照套內使用面積計算,裝修公司也覺得自家吃虧。所以一般的做法是按照下面的方式來計算:裝修面積=套內面積+牆體所佔面積(不含套內牆體面積)的一半,牆體面積不含套內牆體面積,因爲套內面積中已經包含了這一項。這樣來計算,可能會非常的合理。另外,針對贈送的面積,一般小工程或者是便宜的套餐,還是要計算進去的。當然最重要的是要在裝修合同上表明,否則有的裝修公司就會按照建築面積給你計算。
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