重慶公積金貸款額度計算方式 重慶公積金貸款額度怎麼計算

住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元，個人可貸額度爲住房公積金賬戶餘額的25倍；夫妻參貸的，繳存職工及其配偶的可貸額度爲個人可貸額度相加計算，且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍(80萬元)。

即個人可貸額度爲：個人住房公積金賬戶餘額x25。

夫妻可貸額度爲：丈夫住房公積金賬戶餘額x25+妻子住房公積金賬戶餘額x25。

其他額度規定：

一、繳存職工家庭購買首套二手住房，最高可貸成數爲所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%；

繳存職工家庭購買第二套二手住房，最高可貸成數爲所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%；

一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金餘額；

二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。

二、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。

貸款期限：住房公積金個人住房貸款最長期限爲30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。

貸款利率

住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行，並隨中國人民銀行利率調整而調整。目前，繳存職工家庭購買首套住房的，5年以下(含)貸款年利率爲2.75%，五年以上貸款年利率爲3.25%；繳存職工家庭購買第二套住房的，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。