多個銀行進行存量房貸利率調整 專家稱該行爲有一箭三雕的作用

相信買房是很多人工作的終極目標，其實很多人買房都是掏空二三代人的錢包，所以必須要買得划算，因此很多人買房是很謹慎的。相遇對於關注這方面信息的人來說，今年買房的利好政策是很多的，近日，多個銀行進行存量房貸利率調整又登上熱搜，一起來看看具體情況。

多個銀行進行存量房貸利率調整

9月24日，建設銀行發佈存量住房貸款利率調整客戶問答第三期，對次日的利率調整工作進行說明。建設銀行表示，9月25日，該行將對符合調整條件的存量住房貸款進行統一批量調整，對於原貸款發放時符合當地首套房資質且當前爲LPR定價的浮動利率存量房貸將於當日統一完成利率調整，調整後的利率當日立即生效。

9月25日8:00起，借款人可通過手機銀行App、“建行智慧個貸”小程序等渠道“存量房貸利率調整”功能查詢利率調整結果，其他入口查詢將於9月26日更新利率信息。

存量房貸利率調整大幕即將拉開，除建設銀行外，9月25日起，各大銀行也將開展存量首套住房貸款利率調整工作。

記者統計發現，目前包括6家國有銀行、9家股份制銀行以及5家城商行在內的20家國內系統重要性銀行均已官宣存量首套住房貸款利率的調整細則，調整範圍爲8月31日（含）前已發放和已簽訂合同但未發放的首套住房商業性個人住房貸款，或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業性個人住房貸款。

部分銀行在近期已相繼在手機銀行App上線“存量房貸利率調整”功能，借款人可自行查詢存量房貸發放時是否屬於首套房貸以及貸款餘額、當前利率水平等相關信息。個別借款人反映，近期已和銀行簽署了貸款置換協議，房貸利率下調至4.2%。

專家稱該行爲有“一箭三雕”的作用

招聯首席研究員董希淼認爲，降低存量首套房貸利率具有“一箭三雕”的作用：一是有助於減少借款人房貸利息支出，穩定和擴大住房消費需求，進而促進房地產市場健康平穩發展；二是有助於縮窄存量房貸與新增房貸利差，減少居民扎堆提前還款和違規“轉貸”行爲，爲銀行留住優質的房貸客戶；三是有助於減輕居民住房消費負擔，推動居民將儲蓄轉化爲消費和投資，提振居民擴大消費的意願和能力。

據有關測算，此次存量首套房貸利率調整，平均降幅大約爲80個基點。以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸爲例，假設房貸利率降至4.3%，可節約借款人利息支出每年超過5000元。