一線城市房價下跌是怎麼回事 一線城市房價爲什麼會下跌
近些年來,我國房價一直呈現着走高的趨勢,尤其是一線城市,更是高得嚇人。不過,截至今年3月,有數據顯示,北上廣等一線城市出現了下跌情況,那麼到底一線城市房價下跌是怎麼回事?一線城市房價爲什麼會下跌?一起來了解。
一線城市房價下跌是怎麼回事
中國房地產業協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。從整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象徵意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平方米跌3401元位居全國首位。
不過,據專業人士分析,房價下跌這是受新冠肺炎的影響。等疫情結束之後,一線城市樓市會反彈,包括一線城市和部分新一線城市房價,會出現一定的漲幅。
但一線城市房價上漲,不等於二三四線城市房價會漲。一線城市有各種優勢,吸引大家去買房;二三四五線城市,沒什麼優勢,只能是本省的人有購房需求。現在二三四五線城市房價已經到高位,當地收入又那麼低,再漲的可能性極小;反而會出現下跌的局面。
但是,不管是房價上漲、還是下跌,都不可能出現前幾年的爆漲,也不會出現大家期盼的暴跌。
爲什麼說房價不可能暴跌?
因爲房價牽涉到的利益太多,假設房價出現暴跌,銀行會出現大量壞賬、會有大批人失業、地方沒有土地收入。
就算有開發商扛不住要下跌,老業主也不允許房價下跌。在許多人觀念當中,房價只許漲不許跌。
比如江蘇鎮江一個樓盤降價30%銷售,老業主不幹了,要求開發商恢復原價。開發商拒絕了老業主要求,這些老業主齊刷刷跪在地上痛哭,以此來要挾逼迫開發商。
遇到這種老業主還算好的,一些樓盤老業主看到開發商降價銷售,直接打砸售樓部。
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