買商鋪可以貸款嗎?哪些條件? 買商鋪可以貸款嗎哪些條件

　　買商鋪可以貸款，使用房屋抵押貸款即可。條件：借款人具有完全民事行爲能力，能提供有效身份證件。有穩定工作，具備償還貸款本息的能力；個人徵信記錄良好，符合銀行商業貸款的審覈標準；有相關商鋪的買賣合同或協議；有5成的首付款。需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及複印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

　　買商鋪的最高貸款年限：通常情況下，商業用房貸款以單筆方式辦理的，貸款期限最長爲10年；以循環授信方式辦理的，授信最長期限最長爲30年。注意：商鋪貸款是屬於商業房產貸款的一類，不屬於個人住房貸款，所以不能使用公積金貸款。

　　利率：貸款利率按照人民銀行規定的同檔次人民幣固定資產貸款利率執行，由5.85%到6.21%不等。目前商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款多可貸六成，按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。另外，商鋪沒有首套房、二套房之分，也就是說即使你購買的商鋪是你名下的首套房，也會按照這一標準執行。

　　還款方式：商鋪貸款的還款方式比較靈活。借款人的貸款期限在1年以內（含1年）的，可以到期一次償清貸款本息或按月還款。貸款期限在1-10年的（含10年），借款人可按月還款。而且貸款人還可隨經營收益情況來選擇全部或部分提前還款。