重慶住房公積金貸款買房條件 重慶住房公積金貸款買房條件是什麼

重慶公積金（一手房）貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

（一）單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予通過貸款審批；

（四）有在本市城鎮購買自有住房的真實交易行爲，具備合法有效的購房合同；

（五）同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；

（六）家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

（七）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（八）市住房公積金中心規定的其他條件。

重慶住房公積金（一手房）置換貸款條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

（一）單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金；

（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予通過貸款審批；

（四）有在本市城鎮購買首套一手自有住房的真實交易行爲，已辦理手續完備的首套商業性個人住房貸款，處於正常還款中；

（五）所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

（六）有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續；

（七）同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；

（八）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（九）市住房公積金中心規定的其他條件。

重慶住房公積金個人住房貸款（二手房）條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

（一）單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務；

（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予通過貸款審批；

（四）有在本市城鎮購買自有二手住房的真實交易行爲，有合法有效的房屋買賣合同或協議；

（五）所購房屋已取得《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》），可在不動產登記機構進行自由交易；

（六）已爲該套房屋辦理房屋價值評估手續；

（七）同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；

（八）家庭購買首套住房，具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金；家庭購買第二套住房，具有不低於所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。

（九）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（十）市住房公積金中心規定的其他條件。

重慶住房公積金置換貸款（二手房）條件

繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：

（一）單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月（含）及以上按時足額連續繳存住房公積金；

（二）具有完全民事行爲能力，有穩定的經濟收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願；

（三）徵信情況良好，符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內存在連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天（含）以上，貸款或貸記卡當前狀態爲逾期、止付、凍結、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行爲，以及其他途徑證實存在嚴重失信行爲的，不予通過貸款審批；

（四）有在本市城鎮購買自有首套二手住房的真實交易行爲，已辦理手續完備的首套商業性個人住房貸款，處於正常還款中；

（五）所購房屋已辦理《不動產權證書》（《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》）；

（六）有合法有效的房屋買賣合同或協議、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續；

（七）已經爲該套房屋辦理房屋價值評估手續；

（八）並同意用所購住房作爲貸款抵押擔保；

（九）借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額；

（十）市住房公積金中心規定的其他條件。