杭州3800萬元豪宅無人接盤 多個明星項目資產被拍賣

杭州作爲中國的經濟中心之一，其房地產市場一直以來備受關注，然而，最近一則消息卻引起了廣泛的關注，那就是一套價值3800萬元的豪宅竟然無人接盤，並且多個明星項目資產被拍賣，下面就去看看具體情況。

杭州3800萬元豪宅無人接盤

11月14日，泰禾杭州院子8幢8-2號及地下二層三個車位在阿里法拍上開拍，建築面積爲649.49平方米，起拍價3819.2萬元，摺合單價約5.88萬元/平方米。

從拍賣價格來看，這次起拍價不僅低於評估價的4774萬元，且從過往拍賣的同類型房源來看，不到6萬元/平方米的單價也相對較低，不過該房源最終還是因爲無人出價而流拍。

位於杭州未來科技城的泰禾院子，是泰禾集團2015年時首次入杭的作品，也是旗下高端IP院子系列。彼時，泰禾集團以8.82億元拿下未來科技城85號地塊，2017年項目開盤時曾創造過“六開六罄”的佳績。

《每日經濟新聞》記者注意到，泰禾集團自今年7月終止上市以來，不少“資產包”已被擺上了貨架。今年9月，位於蘇州的泰禾金尊府項目被擺上貨架;10月，泰禾中國院子在阿里法拍上拍賣，起拍價爲1.3億元。而拍賣標的人同樣爲泰禾集團旗下控股子公司。

多個明星項目資產被拍賣

泰禾杭州院子8幢8-2號房屋的拍賣，只是泰禾集團退市後多項資產被拍賣的一個縮影。記者注意到，自7月終止上市以來，泰禾集團不少“資產包”被擺上了貨架，涉及多個城市和項目。

今年9月，位於蘇州的泰禾金尊府項目被擺上貨架，該項目是泰禾集團在蘇州的首個項目，位於吳中經濟開發區，佔地約10萬平方米，總建築面積約30萬平方米，主要爲高端住宅和商業綜合體。

該項目拍賣標的爲中國信達資產管理股份有限公司福建省分公司持有的蘇州禾瑞房地產開發有限公司債權項目，截至2020年5月31日，該資產包債權本息合計約21.84億元。

此外，今年10月12日，泰禾中國院子在阿里法拍上拍賣，起拍價爲1.3億元。該項目位於北京市通州區，佔地約2.7萬平方米，總建築面積約4.5萬平方米，同樣也是泰禾集團的旗艦項目之一。

阿里法拍顯示，該項目的拍賣標的所有人爲北京泰禾房地產開發有限公司名下房產。

“企業退市可能使得公司籌集資金和進行再融資等變得更加困難，而被拍賣的資產可能是爲了還清債務或獲得流動資金。”付學軍說。