轉租房子注意事項有什麼 轉租房子要注意什麼
轉租房子注意事項:1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視爲不定期租賃。3、承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買的權利。5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續,辦理備案需要提交的資料。
不得轉租情況:1、承租人拖欠租金的;2、承租人在承租房屋內擅自搭建的。爲了保護出租人的利益,即使租賃合同就轉租事項作了約定,上述第一、第二種情況發生時,出租人仍可以收回同意房屋轉租的意思表示,拒絕同意房屋轉租,並按合同約定追究承租人的違約責任。
個人轉租注意事項:非獨立成套房屋承租人轉租房屋後,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用,因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況,不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需徵得原出租人和相鄰使用人的同意。
-
坐高鐵可以帶酒嗎白酒 白酒能不能帶上高鐵
高鐵可以帶白酒上車。但是根據我國鐵路攜帶白酒上車的相關規定,只有包裝完好,而且包裝上有明確的成分和重量纔可以帶上高鐵,攜帶的白酒累計不超3000毫升、重量不超過旅客免費行李額即可。對於散裝的白酒是不可以帶的。旅客攜帶物品上車的規定:1、化妝品、護膚品:面...
-
白兔的特點 小兔子有哪些特點
白兔具有管狀長耳朵(耳長大於耳寬數倍);簇狀短尾,比前肢長得多的強健後腿。在地面生活,善奔跑,後鼻孔寬,奔跑時充分供氧;初生幼兔身上有毛,睜眼,耳有聽覺,不久便會跑,俗稱兔類。穴兔類幼兔出生時身上沒有毛,閉眼,耳無聽覺,7天后才長毛,睜眼時具聽覺,需要母體照顧。家兔和野兔身...
-
南街村在河南什麼地方 南街村在河南什麼地方
南街村是河南省的村莊,位於臨潁縣城南隅,緊靠107國道,西臨京廣鐵路,東臨京珠高速公路。全村有回、漢兩個民族,總面積1.78平方公里。它是集體主義經濟的代名詞,著名紅色旅遊景點之一,全國農業旅遊示範點,國家AAAA級旅遊景區。南街村依靠當地糧食資源,圍繞農業辦工業,圍繞...
-
吉祥如意花怎麼養 吉祥如意花的養殖方法
吉祥如意花也就是指長壽花,養殖方法如下:1、土壤吉祥如意花適宜生長在疏鬆肥沃的胃酸土壤中,養殖吉祥如意花時,可將腐葉土、砂石、園土混合製作成栽培的基質,並摻入適量稀釋後的硫酸亞鐵溶液是土壤呈微酸性,並且還需定期鬆土,使吉祥如意花根部能夠更好的生長。2、光照...