北京二手房首付比例 北京二手房首付比例是多少
北京二手房首付比例:首套首付比例35%,二套60%;非普通住宅:首套首付40%,二套80%。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
交易稅費
營業稅:(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
不僅要看總價還要看單價
按照二手房交易的慣例,賣房標價往往標的是房屋的總價,而不像一手房銷售標明房屋的單價。因此,某些二手房看上去會讓購房人覺得總價很低,比較划算。如果仔細分析二手房的使用時間開發商、居室面積等因素,它的單價並不比相應地區的一手房單價低。在購買二手房時,購房者要注意計算單價,並和周邊的新房價格做個比較,做到對市場全面瞭解。
不僅要看房齡還要看質量
一些購房者在購買二手房的時候,往往對於房齡比較關心,忽略了房屋的具體質量。在有些購房者看來,越新的房子就一定越好,越老的房子就越差。其實不然。每一套房子由於樓盤建築材料、施工工藝、施工質量不同,質量存在差異。現實生活中,有些房子雖然年頭不長,但由於種種原因,質量不盡如人意;有些房子雖然建設較早,但歷久彌堅。在選擇二手房的時候,購房者更須仔細考察房屋的質量,而不單是房齡。
-
民間借貸規定 民間借貸規定全文最新2021
民間借貸規定:《合同法》第二百一十條,自然人間借款合同的生效時間自然人之間的借款合同,自貸款人提供借款時生效。第二百一十一條,自然人間借款合同的利率,自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的,視爲不支付利息。民間借貸是一種歷史悠久、在世界...
-
樑上君子指的是什麼人 樑上君子是形容什麼人的
樑上君子指的是小偷。現在有時也指脫離實際、脫離羣衆的人。樑上君子是一則來源於歷史故事的成語,成語有關典故最早出自於南朝·宋·范曄《後漢書·陳寔傳》:時歲荒民儉,有盜夜入其室,止於樑上。寔陰見,乃起自整拂,呼命子孫,正色訓之曰:“夫人不可以不自勉。不善之人未...
-
JPLUS是哪個國家的品牌 jplus是什麼品牌
JPLUS是中國的品牌。JPLUS品牌的中文名爲靜佳,隸屬於東方風行(上海)生活多媒體有限公司。靜佳Jplus所有產品堅持“天然爲本”,所有成分皆嚴格選用天然植物資源、100%純天然植物精油,分享給大家自然純淨的享受。品牌下分別有法國三種玫瑰凝萃菁華滋潤霜、大馬士革玫...
-
怎麼快速去除生板栗皮 快速去除生板栗皮的方法
1、鹽水烹煮:將生板栗清洗乾淨之後用刀在中間部位開一個小口,然後放在鹽水中進行烹煮,幾分鐘之後取出來,趁熱就能夠快速剝皮。2、熱水浸泡去皮:將生板栗清洗乾淨之後放在一個容器中,然後在燒一壺水,趁熱倒在容器中,蓋上蓋子浸泡幾分鐘之後取出來,就能夠輕鬆快速去皮了。...